Haus 7 Schlafzimmer

Wir präsentieren diese exklusive Villa in der prestigeträchtigen Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, die als echtes Wohn-Highlight von Leça da Palmeira gilt und für ihre Nähe zum Meer, ihr gehobenes Umfeld und ihre hohe Nachfrage bekannt ist.
Auf einem 336 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihr einzigartiges Potenzial aus, verteilt auf drei Etagen mit der Möglichkeit der unabhängigen Nutzung. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als eigenständige Wohnung konzipiert und wird derzeit als großzügige Garage mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge genutzt — eine seltene und sehr geschätzte Eigenschaft in dieser Lage.
Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden den Hauptwohnbereich, aktuell als T4+1 konfiguriert, mit einem großen durchgehenden Balkon, der direkten Zugang von Küche und Wohnzimmer bietet und für hervorragende Lichtverhältnisse sowie eine starke Verbindung zum Außenbereich sorgt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur vollständigen individuellen Gestaltung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Nebengebäude, das einer Einzimmerwohnung mit eigener Garage entspricht, wodurch das Nutzungs- und Renditepotenzial erheblich gesteigert wird.
Die Außenbereiche sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Gartenanlagen, Freizeitbereiche oder sogar einen Pool, und profitieren von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung.
Nur 350 Meter vom Strand entfernt gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Region, mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants — ideal für einen hochwertigen Lebensstil am Meer.
Eine vielseitige Gelegenheit! Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition, mit der Möglichkeit, sie in bis zu drei unabhängige Wohnungen aufzuteilen und somit ein hohes Renditepotenzial zu erzielen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese Gelegenheit! *9*6*7*3*4*3*6*8*4*