Abitazione 8 Vani

Presentiamo questa esclusiva villa situata nella prestigiosa Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, considerata un vero punto di riferimento residenziale di Leça da Palmeira, rinomata per la sua vicinanza al mare, l’ambiente distinto e l’elevata richiesta.
Situata su un terreno di 336 m², questa proprietà si distingue per la sua versatilità e il suo potenziale unico, distribuita su tre livelli con possibilità di utilizzo indipendente. Il piano terra è stato originariamente progettato come appartamento autonomo ed è attualmente adibito a un ampio garage con capacità fino a 6 auto — una caratteristica rara e molto apprezzata in questa zona.
Il primo piano e il sottotetto costituiscono l’abitazione principale, attualmente configurata come T4+1, con un’ampia terrazza continua accessibile dalla cucina e dal soggiorno, che garantisce un’eccellente luminosità e connessione con l’esterno. L’immobile necessita di ristrutturazione completa, consentendo una personalizzazione totale.
Come elemento distintivo, la proprietà include anche un annesso indipendente equivalente a un appartamento bilocale con garage privato, aumentando notevolmente il potenziale di utilizzo e rendimento.
Gli spazi esterni, sia anteriori che posteriori, offrono molteplici possibilità di valorizzazione, ideali per giardini, aree relax o anche una piscina, con un’ottima esposizione solare.
Situata a soli 350 metri dalla spiaggia, questa proprietà si trova in una delle zone più richieste della regione, con ottimi collegamenti stradali e vicinanza a negozi, servizi e ristoranti, offrendo tutte le condizioni per uno stile di vita premium vicino al mare.
Un’opportunità versatile! Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di suddividerla in fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un elevato potenziale di rendimento.
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